Quoi de neuf à Cité Midtown?
Bienvenue dans la septième édition de Quoi de neuf à Cité Midtown, le bulletin d’information sur les progrès d’Urban Capital en matière de livraison Cité Midtown.
RESTE À VENIR À CITÉ MIDTOWN
Alors que plus de la moitié de Cité Midtown est désormais achevée – plus de 400 des quelque 700 condominiums et les 72 maisons de ville, ainsi que la salle de sport, la salle de jeux pour enfants, le magasin Allée 24, trois salons et un vaste aménagement paysager comprenant la majeure partie du « couloir piétonnier » entre les deux premiers immeubles à condos – il y a encore beaucoup à espérer. La phase 3 comprendra un espace de travail partagé, une pataugeoire, une piscine extérieure et d’autres équipements extérieurs, ainsi que le café de Cité Midtown, qui sera situé dans la phase 2 mais achevé dans le cadre de la phase 3.
Vous trouverez ci-dessous notre agenda actuel pour les prochaines années, pour faire avancer les choses !
À VENIR CETTE ANNÉE
Nous concentrons actuellement notre attention sur les éléments suivants qui seront achevés en 2024 :
L’aménagement paysager le long de Marcel Laurin (A) devrait être complété plus tard cet été ou au début de l’automne, dès que nous aurons reçu l’approbation finale de notre plan paysager redessiné. Malheureusement, sans nous le dire, la Ville a reconstruit Marcel Laurin à une hauteur différente de ce qu’elle était auparavant, nous obligeant à retourner à la planche à dessin après coup pour qu’il n’y ait pas d’écart entre notre propriété et la rue.
Cet automne, nous terminerons la rue Suzanne Coallier jusqu’à son état d’asphalte de base jusqu’au nouveau viaduc (B), qui est ce que vous voyez maintenant devant les condos et les maisons de ville existants. À la fin du développement global, nous reviendrons et poserons des pavés similaires à ceux installés actuellement dans le « Corridor Piéton », créant une connexion transparente entre le Corridor, les trottoirs et la rue, qui deviendra alors une « Rue partagée » pour les vélos, les piétons et les voitures
À peu près au même moment, nous construirons la berme qui séparera Cité Midtown de la voie ferrée à l’extrémité est de la propriété (C). Cette berme sera aménagée et comportera un mur acoustique au sommet, réduisant ainsi le bruit des trains qui passent.
Enfin, nous débuterons la construction de la phase 4 (D), qui sera un immeuble locatif contenant environ 120 logements. Nous prévoyons que cet immeuble locatif sera achevé entre le milieu et la fin de 2026.
Pendant que nous effectuons les travaux ci-dessus, la ville nous dit qu’elle terminera l’intersection à Marcel Laurin et Suzanne Coallier (E), ainsi que le viaduc au sud (F), tous deux d’ici novembre prochain, sinon plus tôt.
Même si ce n’est pas sûr à 100 %, car cela dépendra de l’état du marché des condos neufs d’ici là, nous prévoyons lancer les ventes de la phase 3 (G) cet automne. Les conceptions du bâtiment et des appartements sont toutes prêtes et nous sommes en mesure de récupérer notre permis de construire. Il ne reste donc plus qu’à ce que le marché reprenne encore et c’est parti pour les courses !
À VENIR EN 2025 ET AU-DELÀ
La ville nous a informés qu’elle prévoyait de commencer les travaux sur le parc public (H) de la Cité Midtown l’été prochain, afin qu’il soit prêt pour l’automne 2025. Nous n’avons pas encore vu de projets pour cet équipement, mais nous les partagerons dès qu’ils sont disponibles.
BUREAU DU SERVICE CLIENTÈLE MAINTENANT FERMÉ
Il y a environ un mois, nous avons été en contact avec vous pour vous informer que nous fermions notre bureau de service client, car la garantie d’un an avait expiré sur la plupart de nos ventes. À ce stade, tout problème de service doit appartenir à ces trois catégories :
1. Lacunes des espaces communs (tels que balcons, couloirs, commodités, systèmes généraux du bâtiment, etc.). Pour ces types de problèmes, vous devez contacter Wilkar, votre gestionnaire immobilier, et il nous les référera directement :
Gestion Immobilière Wilkar Inc. Aina Raoelina | Gestionnaire Immobilier T : 514.871.0100 poste 209 | aina@gestionwilkar.com
2. Articles généraux de réparation et d’entretien de votre unité qui ne sont plus sous garantie (par exemple, appareils électroménagers cassés, problèmes de porte, revêtement de sol endommagé, etc.). Il serait désormais de votre responsabilité, en tant que propriétaire, de les réparer. N’oubliez pas qu’à titre de référence pratique, vous pouvez répondre à vos questions les plus fréquemment posées en vous référant à votre guide du propriétaire Cite Midtown, disponible en ligne à l’adresse :
https://www.urbancapital-fr.ca/cm-guide-des-proprietaires
3. Réparez les éléments de votre suite qui sont toujours sous garantie. Si vous rencontrez un problème spécifiquement lié à un article couvert par la garantie signalé précédemment dans votre maison et qui n’a pas été résolu, veuillez envoyer un courriel à notre siège social à Toronto à customerservice@urbancapital.ca
Comme alternative, vous pouvez également contacter Yohan ou Amber au bureau des ventes et ils nous soumettront le problème pour que nous le résolvions.
BELLES PROMOTIONS SUR NOTRE SÉLECTION LIMITÉE D’UNITÉS DISPONIBLES
Sur les un peu plus de 400 copropriétés en phases 1 et 2, il nous en reste encore une vingtaine disponibles à la vente. N’oubliez pas que vous recevez des frais de référence de 2 500 $ pour toute personne que vous nous recommandez et qui finit par acheter une unité. Pour une durée limitée, nous proposons
également trois offres exceptionnelles pour aider les gens à accéder au marché en ces temps plus difficiles :
Programme de location avec option d’achat, où vous louez une unité pendant un an et 40 % de vos paiements de loyer peuvent être appliqués comme dépôt à l’achat de l’unité à la fin de l’année ;
Programme « Save-to-Own », où vous déposez un acompte de 15% et emménagez pendant 6 mois totalement gratuits, vous permettant d’économiser encore plus pour votre passage chez le notaire à la fin de votre période gratuite ; et
Programme de solde de vente à 3,89 %, où nous sommes votre banque, vous offrant un prêt hypothécaire sur deux ans à 3,89 % par an !
Passez au bureau des ventes et demandez plus d’informations si vous, ou quelqu’un que vous connaissez, êtes intéressé.
OUVERTURE DU ROYALMOUNT EN AOÛT !
Enfin, Royalmount, le très attendu méga-complexe de vente au détail et de divertissement situé juste au sud de Cité Midtown, devrait ouvrir ses portes en août. Le projet de 7 milliards de dollars, considéré comme le plus grand du genre dans l’histoire du Canada, changera la donne dans le quartier, offrant une multitude de grands détaillants, une aire de restauration « Le Fou Fou » et de nombreuses activités de divertissement.
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