Quoi de neuf à Cité Midtown ?
Bienvenue à la huitième édition de Quoi de neuf à Cité Midtown?, une infolettre des progrès réalisés par Urban Capital dans l’exécution de Cité Midtown.
CM3 ARRIVE CE MOIS, EXCLUSIVEMENT AUX ACHETEURS ET RÉSIDENTS EXISTANTS DE CITE MIDTOWN
Nous sommes heureux d’annoncer qu’à partir de ce mois nous lancerons CM3, la troisième et dernière phase de copropriété de Cité Midtown. Contenant un total de 187 unités, CM3 sera parfaitement positionné entre le parc public de Cité Midtown et sa piscine extérieure, avec un superbe passage de liaison sur deux étages contenant une station de conditionnement physique extérieure (similaire à ce qui se trouve actuellement entre les phases 1 et 2) et d’autres commodités.
Pour le moment, CM3 ne sera disponible qu’aux anciens acheteurs et résidents existants de Cité Midtown. Nous prévoyons de lancer CM3 au grand public au cours de la nouvelle année.
Des unités abordables d’une chambre à partir de 300 000 $ (plus taxes) aux penthouses sur le toit de 1 600 pieds carrés, CM3 aura quelque chose pour tout le monde. Et en tant que propriétaire ou résident existant, vous recevrez jusqu’à 40 000 $ de réduction sur notre prix de lancement public.
Si vous êtes intéressé à acheter une unité chez CM3, ou si vous voulez simplement avoir un aperçu de ce qui est disponible, veuillez visiter Yohan ou Amber au centre de vente, ou envoyer un courriel à l’un d’eux pour prendre rendez-vous, à : yohan@citemidtown.com or amber@citemidtown.com
PHASE 4 DE CM POUR ÊTRE UN IMMEUBLE LOCATION ; CONSTRUCTION DÉBUT CE MOIS
Parallèlement au lancement de la phase 3 aux acheteurs et résidents existants de CM, nous commencerons la construction de la dernière phase (bloc 1.4) de Cité Midtown en tant qu’immeuble locatif. Ce bâtiment poursuivra la conception architecturale de haute qualité des phases 1 à 3 et partagera le garage et les commodités de ces autres phases, contribuant ainsi à leurs coûts d’entretien et d’exploitation comme s’il s’agissait du quatrième immeuble en copropriété.
La construction du bâtiment de la phase 4 devrait durer 20 mois et s’achever entre le milieu et la fin de 2026.
MISE À JOUR SUR LES COMMODITÉS RESTANTES ET LE PARC PUBLIC
À ce jour, nous avons livré la salle de sport et le centre de yoga de Cité Midtown, la première (des trois) stations de fitness extérieures, la salle de jeux pour enfants, trois salons et une salle de loisirs.
Il reste encore à venir un espace de travail partagé (qui sera situé dans la phase 2), le café/bar et la piscine extérieure (qui sera situé dans la phase 3), la pataugeoire et deux autres stations de conditionnement physique extérieures.
Vous remarquerez peut-être, d’après ce qui précède, que nous avons changé l’emplacement des bureaux de travail partagé et le café/bar. Notre sentiment était que le café/bar serait l’équipement le plus utilisé, donc l’espace plus grand de la Phase 3 était mieux adapté.
De plus, l’espace de la Phase 3 offre plus de visibilité depuis la rue, ce qui devrait contribuer à assurer son succès.
Ces commodités restantes seront tous livrés simultanément à la phase 3, prévue pour le début ou le milieu de 2027.
Le parc public de la ville sera également livré avec la phase 3. On nous dit que la ville a commencé les travaux de conception de cette pièce du puzzle de la Cité Midtown, mais nous n’avons encore rien vu. Dès que nous serons en mesure de partager quelque chose avec vous, nous le ferons.
Passage à deux étages traversant le CM3 vers le parc public de la Cité Midtown.
AISLE 24 À RELANCER
Comme vous, nous sommes conscients et partageons votre déception quant à la manière dont votre magasin Aisle 24 a été approvisionné jusqu’à présent, avec des rayons vides et des produits obsolètes.
Nous avons été en contact à plusieurs reprises avec les propriétaires d’Aisle 24, qui nous ont désormais promis que le magasin serait réapprovisionné d’ici le 1er décembre. Ils ont également promis d’organiser un événement de relance, en coordination avec Wilkar, votre gestionnaire immobilier, alors restez à l’écoute.
LA RECONSTRUCTION DU TOURNEBRIDE MARCEL-LAURIN EST MAINTENANT TERMINÉE !
La reconstruction du viaduc Marcel-Laurin par la Ville est maintenant terminée. Le viaduc apporte une amélioration considérable à l’infrastructure municipale du quartier, notamment par une conception de garde-corps moderne et colorée, et intègre une piste cyclable polyvalente.
L’achèvement de l’intersection de Cité Midtown avec Marcel-Laurin se déroule parallèlement au viaduc, les derniers feux de circulation devant être installés et opérationnels d’ici la fin de l’année ou au début de 2025. L’intersection permettra à la circulation de tourner à gauche dans Cite Midtown depuis le sud, ainsi que de mieux contrôler la capacité de tourner à droite en direction du centre-ville. L’intersection facilitera également désormais la circulation des piétons et des vélos, tout en créant un trajet plus direct vers la station de métro Du Collège.
AMÉNAGEMENT PAYSAGER LE LONG DE MARCEL-LAURIN…
Après un processus frustrant de près d’un an, nous sommes enfin sur le point de recevoir l’approbation de notre conception révisée des travaux d’aménagement paysager le long de Marcel Laurin en face de la phase 2. Comme mentionné dans notre dernier Quoi de neuf, cette refonte était nécessaire parce que la ville a reconstruit Marcel Laurin à une hauteur différente de ce qu’elle était auparavant, nous obligeant à retourner à la planche à dessin après coup pour qu’il n’y ait pas d’écart entre notre propriété et la rue.
Dès que nous aurons obtenu notre permis final révisé, nous commencerons la construction des éléments structurels de cette zone. Malheureusement, nous devrons attendre jusqu’au printemps avant de pouvoir terminer les éléments d’aménagement paysager dur et mou.
… ET À CITÉ MIDTOWN EN GÉNÉRAL
En parlant d’aménagement paysager, nous avons reçu de superbes photos du magnifique aménagement paysager de Cité Midtown. Ces photos ont été prises par Vincent Brillant pour Projet Paysage, notre firme d’architecture paysagère, et peuvent être consultées à : urbancapital-fr.ca/fr-cite-midtown-montreal
Rendu de Cité Midtown de Marcel Laurin.
